Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
für Immobilienmakler

§1 Geltungsbereich
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen
Kerger & Hecht eGbR
Johannistal 40

33617 Bielefeld
– nachfolgend „Makler“ –
und seinen Auftraggebern – nachfolgend „Kunde“ –.

(2) Abweichende oder entgegenstehende Bedingungen des Kunden werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, der Makler stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

§2 Tätigkeit des Maklers
(1) Der Makler ist als Immobilienmakler tätig und weist dem Kunden Gelegenheiten zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnungen, Häuser sowie gewerbliche Immobilien nach oder vermittelt entsprechende Verträge.
(2) Der Makler schuldet keinen bestimmten wirtschaftlichen Erfolg, insbesondere nicht den Abschluss eines Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages.

§3 Zustandekommen des Maklervertrages
(1) Ein Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung, durch Bestätigung eines Angebots oder auch durch konkludentes Handeln zustande, insbesondere durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit.
(2) Die vom Makler übermittelten Objektinformationen sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und vertraulich zu behandeln.

§4 Maklerprovision
(1) Ein Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein Hauptvertrag wirksam zustande kommt.
(2) Die Höhe der Provision ergibt sich aus der individuellen Vereinbarung oder dem jeweiligen Exposé und versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, sofern nicht anders angegeben.
(3) Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages fällig.

§5 Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner (z. B. Käufer und Verkäufer oder Vermieter und Mieter) provisionspflichtig tätig zu werden, soweit gesetzlich zulässig.

§6 Haftung
(1) Der Makler haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet er nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten.
(2) Für die Richtigkeit der vom Verkäufer, Vermieter oder Dritten erteilten Objektangaben übernimmt der Makler keine Haftung.
(3) Schadensersatzansprüche sind der Höhe nach auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.

§7 Weitergabe von Informationen
(1) Gibt der Kunde die vom Makler erhaltenen Informationen an Dritte weiter und kommt infolgedessen ein Vertrag zustande, bleibt der Provisionsanspruch des Maklers bestehen.
(2) Der Kunde hat in diesem Fall für die Zahlung der Provision einzustehen.

§8 Datenschutz
(1) Der Makler verarbeitet personenbezogene Daten des Kunden ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzgesetze.
(2) Weitere Informationen sind der Datenschutzerklärung des Maklers zu entnehmen.

§9 Widerrufsrecht (bei Verbrauchern)
Ist der Kunde Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, steht ihm bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen oder Fernabsatzverträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Die Einzelheiten ergeben sich aus der gesonderten Widerrufsbelehrung.

§10 Schlussbestimmungen
(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
(2) Ist der Kunde Kaufmann, ist Gerichtsstand der Sitz des Maklers.
(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.